Kvart je ime dobio po Jovanu Apelu, koji je ovde 1884. podigao Nišku pivaru, prvu parnu pivaru u južnoj Srbiji, a bravar na Apelovcu danas radi u delu Palilule u kome se aktivno gradi. U oglasima se često pominju stanovi u novim zgradama i novogradnja u blizini Niške pivare.
U novim zgradama vrata su nova, ali to još ne znači da su dobro podešena ili da ste jedini koji ima ključ. Zato je u novogradnji dobro da se vrata pogledaju već pri primopredaji stana, a ne tek kad se pojavi kvar.
Apelovac danas: od stare pivare do novih zgrada
Kvart pripada opštini Palilula, a tržište nekretnina ga vodi zajedno sa Mokranjčevom ulicom i Gabrovačkom rekom. Na jednom od velikih portala za nekretnine ova celina ima više oglasa za prodaju stanova od bilo kog drugog dela Niša, a do centra grada je kratka vožnja.
Među novim objektima ima i manjih zgrada sa tri etaže. Na stanovima su to uglavnom sigurnosna vrata, a na ulazima i terasama obično PVC ili aluminijumska.
Gradske linije povezuju kraj sa Pasi Poljanom i Gabrovačkom rekom, a Niška pivara je dobar orijentir za ceo kraj.
Kovanluk, Gabrovačka reka i Delijski vis oko Apelovca
Kovanluk, na Gorici
Uz Apelovac je brdoviti Kovanluk, na Gorici, na južnom obodu grada. To je mali kvart, nešto više od kilometra od centra, čije ime znači pčelinjak, a portali ga vode kao posebnu mikrolokaciju sa oglasima za stanove. Severno od njega je Stara železnička kolonija, a u susedstvu je i Tutunović podrum.
Kvart je na brdu, pa je kod poziva dobro reći i sa koje strane se prilazi, odnosno da li je ulaz sa gornje ili sa donje ulice. Ime se lako pomeša sa istoimenim mestima drugde u Srbiji, pa je korisno reći i da je reč o Kovanluku u Nišu.
Gabrovačka reka
Gabrovačka reka je gradska četvrt u dolini istoimene reke, kod Delijskog visa, a gradske linije je vezuju sa Apelovcem i Pasi Poljanom. Ista reka dalje teče kroz Trošarinu, a na drugoj strani omeđuje i Krivi vir. Pošto je to ujedno ime reke i ime kvarta, kod poziva je dobro reći da li ste bliže vodi ili Delijskom visu.
Delijski vis
Na Gabrovačku reku nastavlja se Delijski vis, naselje u kome je takođe izgrađeno mnogo novih objekata, sa prodavnicama i ambulantom, pa za njegova vrata važi isto što i za novogradnju na Apelovcu.
Mokranjčeva ulica
Mokranjčeva ulica je deo iste celine na portalima za nekretnine, a iz nje kreće gradska linija ka naselju Branko Bjegović, na severu grada. Za adresu u njoj dovoljni su broj i sprat, a za novu zgradu i oznaka ulaza.
Novogradnja na Apelovcu: posao za bravara
U novogradnji je posao drugačiji nego u starim zgradama: brava je retko istrošena, ali vrata često treba podesiti, a cilindar zameniti boljim ili bar novim.
- Kad nova sigurnosna vrata zapinju ili vam ne uliva poverenje ono što je ugrađeno, izbor jače brave i cilindra opisuje strana sigurnosne brave.
- Kad niste sigurni ko je sve imao ključ dok se zgrada gradila, rešenje je zamena cilindra, bez diranja brave i krila.
- Kad PVC vrata na ulazu ili terasi prestanu da zaključavaju kako treba, pomaže podešavanje okova ili zamena brave na PVC vratima.
- Zalupljena nova vrata otvaraju se kao i stara: prvo načinom koji ne ostavlja trag, pa tek onda drugačije.
Preuzimanje stana od investitora na Apelovcu: vrata, papiri i ključevi
Najvažnije provere rade se pri primopredaji, dok je investitor još tu. Kasnije se teško utvrđuje šta je bilo deo isporuke, a šta kvar koji je nastao posle.
Pre kupovine stana u izgradnji
Ako stan kupujete dok se zgrada još gradi, pitajte investitora kakva vrata i kakav cilindar idu u stan. Tada se još može dogovoriti bolji cilindar ili dodatna brava, umesto da se menjaju posle useljenja. Ako vrsta vrata ne piše u ugovoru ili prilogu uz njega, tražite da se upiše.
Ključevi koji stižu uz stan
Uz stan u novoj zgradi obično dobijete i ključeve ulaza, ostave ili podruma, poštanskog sandučeta, a ponekad i garaže. Proverite svaki odmah, na licu mesta, a u zapisnik o primopredaji upišite koliko ste ključeva dobili za svaka vrata. Ako neki ne radi, recite to investitoru pre nego što potpišete primopredaju.
Papiri od vrata
Za vrata stana tražite deklaraciju ili garantni list proizvođača: u njima piše kakva su vrata i kakav je cilindar ugrađen. Ako papira nema, a na cilindru nema nikakve oznake zaštite, verovatno je u pitanju osnovni model, i to je dobar trenutak za razgovor o boljem. Papire sačuvajte, jer se po njima kasnije lakše nabavlja odgovarajući cilindar ili deo brave.
Ulaz zgrade i završni radovi
Ulazna vrata zgrade su zajednička, pa o njihovoj bravi i cilindru odlučuju stanari zajedno, a ne svako za sebe; dok investitor još upravlja zgradom, to pitanje se postavlja njemu.
U zgradi u kojoj se svi useljavaju u isto vreme ključevi od ulaza i zajedničkih prostorija dele se u gužvi, pa je dobro da se odmah zna ko je koliko dobio. Ako se stan posle useljenja još sređuje, cilindar možete zameniti odmah i ekipama dati jedan ključ, ili sačekati da ode poslednja ekipa – važno je samo da se na kraju zna gde je svaki ključ.
Kod gimnazije i Bulevarske pijace: bravar i van Apelovca
Apelovac sa ostatkom Palilule, opštine sa glavnom železničkom stanicom, deli mešavinu novih zgrada, zgrada za železničare i solitera: bravar na Paliluli. Kod Gimnazije „Svetozar Marković“ i Fakulteta sporta važe isti uslovi kao ovde: Staro groblje.
Preko granice opštine, u Medijani, majstor radi i na Bulevaru Nemanjića, kod Bulevarske pijace i Krivog vira, naselja građenog početkom osamdesetih između bulevara i Gabrovačke reke.
Bravar na Apelovcu, kod Niške pivare i novih zgrada
Za majstora je na Apelovcu najkorisniji orijentir Niška pivara, a u novim zgradama ime investitora ili zgrade i oznaka ulaza. Sa tim podacima bravar u Nišu brzo nalazi i ovu adresu i svaku drugu u gradu.
Ako je zgrada tek useljena i ulaz još nema jasnu oznaku, pomaže fotografija ulaza ili lokacija poslata porukom. Tako majstor ne mora da traži pravi ulaz među novim zgradama koje izdaleka liče jedna na drugu.